디딤돌대출을 일부 또는 전부 갚기 전에는 본인 대출의 약정, 상환 예정 원금, 실행일을 기준으로 실제 상환 견적을 확인하세요. 한국주택금융공사의 현재 안내는 조기상환수수료를 3년 이내 원금에 대해 경과일수별 최대 0.6% 한도로 설명하지만, 이 기준은 2026년 1월 1일 이후 신규 접수분에 적용됩니다. 기존 대출은 실행·접수 시점의 약정이 다를 수 있습니다.

따라서 인터넷에 나온 요율을 잔액에 그대로 곱하지 말고 취급은행에 적용 요율과 면제 여부를 확인하는 것이 먼저입니다.

2026년 신규 접수분의 계산 기준

한국주택금융공사 업무처리기준은 2026년 1월 1일 이후 신규 접수분에 대해 대출 실행 후 3년 이내 조기상환한 원금에 경과일수별 최대 0.6%를 적용한다고 안내합니다. 계산식은 아래와 같습니다.

조기상환수수료 = 조기상환원금 × 0.6% × (3년 − 대출경과일수) ÷ 3년

실제 대상 여부와 산정일수는 대출 접수 시기, 약정, 취급기관의 계산에 따라 확인해야 합니다. 3년이 지난 뒤에는 이 안내 기준상 수수료가 부과되지 않지만, 본인 계약서와 상환 견적을 기준으로 최종 확인하세요.

한국주택금융공사 디딤돌대출 상품 안내 · 디딤돌대출 업무처리기준(PDF)

오늘 갚을지 기다릴지 비교하는 순서

  1. 상환 예정 원금과 대출 실행일을 확인합니다.
  2. 취급은행에 오늘 상환 기준의 원금·수수료·경과이자를 각각 요청합니다.
  3. 비교할 날짜가 있다면 같은 상환 원금으로 해당 날짜의 예상 견적도 요청합니다.
  4. 기다리는 동안 추가로 부담할 이자와 수수료 감소분을 비교합니다.
  5. 상환 후 남는 생활비와 예정된 큰 지출도 따로 점검합니다.

수수료가 줄어드는 금액보다 기다리는 동안의 이자 부담이 크면 기다리는 선택이 꼭 유리하지 않을 수 있습니다. 반대로 수수료 절감액이 추가 비용보다 크더라도, 상환 후 비상자금이 부족해지는지 함께 따져보세요. 아래 비교는 판단을 돕는 방법이며 개인별 금융 계산을 대신하지 않습니다.

은행에 확인할 질문

  • 제 대출은 어느 날짜의 접수·약정 기준으로 수수료가 계산되나요?
  • 상환 예정 원금으로 오늘과 지정일의 수수료 및 경과이자는 각각 얼마인가요?
  • 일부 상환 후 월 납입액 또는 상환 일정은 어떻게 바뀌나요?
  • 전액 상환 때 최종 납부액과 완납 확인은 어떻게 받나요?
  • 현재 제 대출에 수수료 면제나 감면 조건이 적용되나요?

HF가 공지한 과거 한시 면제 기간은 2024년 8월 12일부터 2025년 8월 11일까지였습니다. 과거 공지의 면제 기간을 현재에도 적용되는 것으로 간주하지 말고, 현재 본인 대출의 조건은 취급기관에서 확인하세요.

HF 조기상환수수료 한시 면제 공지

상환 전 체크리스트

  • 상환 견적의 기준 날짜와 상환 원금이 맞는지 확인했나요?
  • 원금, 수수료, 경과이자를 구분해 기록했나요?
  • 기다릴 경우의 추가 이자와 상환 후 현금 여유를 비교했나요?
  • 일부 상환 후 납입액·일정 변경 여부를 확인했나요?
  • 완납 또는 상환 처리 결과를 확인할 방법을 물었나요?

사실 확인 및 정정

항목확인 결과와 조치
최대 0.6% 수수료✅ HF 상품 안내와 업무처리기준에서 확인. 업무처리기준상 2026년 1월 1일 이후 신규 접수분에 적용된다는 조건을 명시했습니다.
기존 모든 대출에 동일 요율 적용❌ 접수 시기·약정 차이를 누락할 수 있어 일반화하지 않았습니다. 개별 견적과 계약 확인을 안내합니다.
과거 한시 면제🟡 HF 공지의 기간은 2024년 8월 12일~2025년 8월 11일입니다. 현재도 적용된다고 오해하지 않도록 과거 기간으로 표시했습니다.

정보 기준일: 2026년 10월 18일. 일반 정보이며 개인별 대출 약정, 상환액 또는 금융 판단을 대신하지 않습니다. 적용 조건은 취급기관의 최신 안내와 본인 약정으로 확인하세요.